تسریع و بهینهسازی فرایند لیستگذاری با کمک هوش مصنوعی در “پراپِفای” (Propified)
ابزاری نوین در حوزه املاک با ریشههای محلی، با هدف کمک به مشاوران املاک و فروشندگان برای تسریع و بهینهسازی فرایند لیستگذاری خانهها با استفاده از فناوری هوش مصنوعی، معرفی شد.
این ابزار، توسط ریمینگتون رند، مشاور املاک محلی، و گروهی از متخصصان توسعه یافته است. “پراپِفای” یک ابزار تولید لیستگذاری املاک است که با بهرهگیری از هوش مصنوعی، فهرستهای املاک را با استفاده از عکسها و اطلاعاتی که توسط مالکان و مشاوران املاک ارائه میشود، تولید میکند.
کاربران با آپلود عکسها و تکمیل پرسشنامهای در وبسایت “پراپِفای”، امکان ایجاد یک فهرست با جزئیات ملک و توضیحات استخراج شده از تصاویر را دارند. مشاوران املاک میتوانند سپس فهرست را بررسی و نهایی کرده و آن را مستقیماً با سرویس فهرستگذاری چندگانه (MLS) مربوط به خود ادغام کنند.
ریمینگتون رند، که رهبری شرکت مشاوره املاک رند پراپرتیز را بر عهده دارد و ۱۵ سال سابقه فعالیت در حوزه املاک را دارد، معتقد است “پراپِفای” به مشاوران املاک کمک میکند تا با استفاده از هوش مصنوعی و سادهسازی فرایند ساخت و ایجاد فهرست MLS، خانههای بیشتری را به فروش برسانند. او اعلام کرده است که این فناوری میتواند فهرستها را سه برابر سریعتر و با دقت بیشتری با استفاده از کلمات کلیدی و تکمیل خودکار، نسبت به نوشتن دستی توضیحات و ساخت فهرست توسط مشاوران، ایجاد کند.
ریمینگتون رند تاکید کرده است: “هدف نهایی ما، ایجاد فهرستهای بهتر و غنیتر است تا حقایق و ویژگیهایی که واقعاً یک خانه یا ملک را خاص و ارزشمند میکند، به طور کامل در فهرست درج شود.”
او در ادامه اضافه کرده است: “فهرست همچنان تحت نظارت و تایید مشاور املاک است و جزئیاتی وجود دارد که نمیتوان آنها را از روی تصاویر به دست آورد. اما در اصل، ما میتوانیم با آپلود عکسها در “پراپِفای”، یک فهرست کامل، شامل تمام ویژگیهای آن را در ۱۵ دقیقه ایجاد کنیم، در حالی که انجام کار به صورت دستی حدود یک ساعت و ۱۵ دقیقه طول میکشد.”
تیم توسعهدهنده “پراپِفای” شامل ریمینگتون رند، ویل اوربانسکی (دوست دبیرستانی از راوناک که به عنوان مدیر ارشد امنیت فناوری در شرکت هوش مصنوعی Databricks فعالیت میکند و پیش از آن در پلتفرم پرداخت Stripe نیز در نقش مشابهی مشغول بوده است)، و سم پیترزاک (طراح آزاد و محلی که در مرکز برندینگ VCU تحصیل کرده است) هستند.
ایدهی ساخت “پراپِفای” در سال ۲۰۲۰ در جریان گفتگویی بین ریمینگتون رند و ویل اوربانسکی شکل گرفت و با افزایش محبوبیت فناوریهای هوش مصنوعی و همچنین با توجه به دعاوی حقوقی اخیر پیرامون کمیسیونها و نحوه محاسبه دستمزد مشاوران املاک، توسعه این ابزار به این ایده تسریع بخشید.
ریمینگتون رند در این باره گفته است: “این دعوی حقوقی که در دادگاهها علیه انجمن ملی مشاوران املاک و شرکتهای بزرگ املاک مطرح شد، اولین نشانه برای من بود که فرصتی برای ورود فناوری به فضایی وجود دارد که (NAR) برای دههها بر آن تسلطداشته است.”
تیم توسعهدهنده “پراپِفای” از مدل هوش مصنوعی Claude 3.5 Sonnet شرکت Anthropic واقع در کالیفرنیا استفاده کرده و این ابزار بر روی زیرساخت ابری Amazon Web Services ساخته شده و از طریق نرمافزار Selenium برای خودکارسازی مرورگرها با پلتفرمهای MLS یکپارچه شده است. ریمینگتون رند اعلام کرده است که تیم، سرمایهگذاریهای قابل توجهی (صدها هزار دلار) از منابع مالی شخصی خود را برای توسعه “پراپِفای” صرف کرده است.
این ابزار در قالب یک نسخه بتا در بهار معرفی شد و این هفته، وبسایت کاربرپسند و رسمی آن نیز منتشر شده است. کاربران میتوانند با انتخاب گزینه “Book a Demo” در وبسایت، برای یک جلسه آموزشی ویدئویی به مدت ۳۰ دقیقه ثبت نام کرده و اطلاعات MLS و پرداخت خود را مبادله کنند. پس از آن، کاربران به یک سایت برنامه هدایت میشوند تا از این پلتفرم استفاده کنند.
قیمتگذاری برای شرکتهای مشاورهای و مشاوران املاک فردی متفاوت است. قیمتگذاری برای شرکتهای مشاورهای تا ۵۰ مشاور، از حدود ۱۰۰ دلار در ماه شروع میشود، در حالی که مشاوران فردی میتوانند بستههایی از ورودیهای لیستگذاری را برای ۱۲ ماه خریداری کنند: ۱۰ ورودی به قیمت ۲۰۰ دلار، ۲۵ ورودی به قیمت ۳۸۰ دلار و ۳۵ ورودی به قیمت ۴۵۰ دلار.
ریمینگتون رند ابراز امیدواری کرده است که “پراپِفای” توسط سرویسهای MLS مانند سرویس چندگانه منطقهای مرکزی ویرجینیا (Central Virginia Regional Multiple Listing Service) برای استفاده تمامی اعضای خود مجوز یابد. با این حال، او تاکید کرده است که مشاوران املاک و شرکتهای مشاورهای، ستون فقرات اصلی “پراپِفای” را تشکیل میدهند.
برای مطالعه اخبار بیشتر اینجا کلیک کنید.
او در این باره گفته است: «البته MLS میتواند به راحتی از طریق ساختار توسعه فهرست خود این ابزار را پیادهسازی کند، اما یک مشاور املاک فردی میتواند از آن استفاده کند و یک شرکت مشاوره میتواند برای اشتراکگذاری ثبتنام کند. این ساختار مجوزگیری بزرگی دارد تا بتوانیم یک MLS با ۱۰۰۰۰۰ نفر یا یک شرکت مشاوره با ۵ نفر را تحت پوشش قرار دهیم.»
نظر شما در مورد این مطلب چیه؟